Orice constructie prezinta o eficienta termica, indiferent ca vorbim despre apartamente, case, cladiri de birouri si asa mai departe. Eficienta termica inseamna pe scurt cantitatea de energie necesara pentru mentinerea unei temperaturi optime in interior. In cazul unor cladiri cu eficienta termica scazuta caldura se pierde cu usurinta, astfel ca sunt necesare costuri mai mari pentru intretinere. Pretul unui certificat energetic in Bucuresti poate varia in functie de unele aspecte, insa in general acesta reprezinta un mare avantaj atat pentru cumparator, cat si pentru vanzator in situatia in care imobilul este cotat intr-o clasa superioara.
Pentru a aprecia eficienta termica a unei constructii se utilizeaza echipamente si instrumente speciale, iar in urma unei analize cladirea va fi incadrata intr-una din clase. Valabilitatea unui certificat energetic este de 10 ani! Initial se acorda un punctaj de la 1 la 100 in functie de caracteristicile constructiei unde 1 va inseamna o eficienta foarte mica in timp ce 100 va fi maximum de puncte acordat. Ulterior acestei etape se face incadrarea intr-o clasa de la A la G unde clasa A inseamna in mod obligatoriu costuri mult mai reduse pentru a mentine o temperatura normala decat cele implicate in cazul unei constructii de clasa G.
Dupa cum aminteam anterior, valabilitatea unui certificat energetic este de 10 ani, insa exista o situatie in care aceasta poate inceta mai devreme. In cazul in care imobilul sufera modificari importante precum renovarea atunci pretul unui certificat energetic in Bucuresti – capitala a fost luata drept exemplu – va reveni in mod automat pe lista cu prioritati daca propietarul isi doreste sa vanda sau sa inchirieze imobilul.
Legea 159/2013 prevede ca la inchiriere sau vanzare propietarul trebuie sa detina un astfel de certificat. In cazul unor chiriasi certificatul energetic va fi oferit intr-o copie, dar in cazul in care imobilul este vandut acesta va fi inmanat noului propietar. Trebuie mentionat ca exista unele cladiri care sunt scutite de existenta unui asemenea certificat, iar aici amintim despre lacase de cult, cladiri protejate prin lege, monumente cu valoare istorica si asa mai departe.
Avand in vedere ca valabilitatea unui certificat energetic se intinde pe o perioada de 10 ani, odata obtinut acesta constituie un mare avantaj. In primul rand un propietar ce poate atesta ca imobilul are o eficienta energetica ridicata va gasi mai usor cumparatori sau chiriasi, iar in al doilea rand perioada lunga de valabilitate este un alt beneficiu ce trebuie avut in vedere.
Puteti citi mai multe despre certificatele energetice aici, dar si despre alte lucrari aferente constructiilor , precum studii geotehnice si importanta acestora, ridicari topografice etc.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.